Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Belle opportunité pour ce T4/5 de 93,20 m² (Loi Carrez) à Annecy - Cran Gevrier dans le secteur Renoir. Venez découvrir ce vaste appartement traversant Est-Ouest. Situé dans une copropriété des annnée 80 bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des écoles, des crèches et des commerces. De plus, Les lignes de bus Sibra vous permettront de vous rendre au centre d'annnecy et son lac en moins de 15min. La situation de la copropriété permet également un accès rapide aux axes routiers et autotoutiers. Vous serez séduits par sa superficie, son agencement idéal et ses nombreux rangements pour une grande famille. Ce bien offre un coin nuit, une salle de bain, un wc et 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un double séjour avec balcon, une belle entrée avec placard et une cuisine tout équipée avec balcon. Enfin, une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Et, pour encore plus de confort, un garage à 30 000 euros est possible, en sus du prix de l'appartement. Idéal pour une famillle ou pour un investisseur, l'équipe évidence habitat vous attend nombreux pour des vistes ! DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est comprise entre 1 990 € et 2 740 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Chauffage de type base au sol électrique. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 14 000€ d'honoraires TTC. 65 Lots principaux au sein de la copropriété. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 3636 € (chauffage et fonds travaux inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 2 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,21 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur parc de copropriété
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1981
Quote Part annuelle des charges 3 600 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 997,95 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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