Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agence immobilière à annecy
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-- EN EXCLUSIVITÉ -- Joli appartement de 4 pièces mesurant 85,58m2 (loi Carrez), au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée située dans l'écoquartier « LES RIVES DU FIER ». Un environnement moderne & verdoyant en plein cœur d'Annecy et de Pringy, à proximité de nombreux commerces et des groupes scolaires avoisinants. Son emplacement lui offre également une projection rapide vers l’Axe Nord et Genève. L'entrée vous conduit vers des pièces à vivre baignées de lumière et réparties en deux zones : une cuisine semi-équipée et séparée puis un lumineux salon/séjour d’environ 27m². Ces deux volumes peuvent aussi être rassemblés par la simple dépose d’une cloison séparative et ainsi former une pièce unique de plus de 35m² ! Enfin ces deux espaces offrent conjointement accès à une confortable terrasse de 10m2 exposée Sud-Ouest profitant d’une belle vue sur un parc arboré et paisible. L'appartement se compose également d'un coin nuit indépendant, d'une salle d’eau rénovée récemment aux prestations de qualité (double vasque + douche spacieuse aux normes PMR), de 3 chambres, d’un WC et d’un grand placard de rangement aménagé en coin buanderie. Entourant la résidence un parc végétalisé, entretenu & vivant qui bénéficie à tous les résidents. Un lieu pour flâner, se détendre & jouer avec vos enfants ! En annexe, la possibilité d’acquérir deux garages sécurisés en sous-sol et situés l’un à côté de l’autre au prix de 25 000€ pièce. Taxe foncière : 1219€ Honoraires à charge vendeur. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative au lot vendu est de 1020€. 134 lots principaux à usage d'habitation et bureaux. Pas de procédures en cours DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie C). Chauffage individuel à convecteur électrique. Logement idéal pour une habitation familiale ! Visites et renseignements : contactez l'agence évidence habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Code postal 74370
Surface habitable (m²) 85,58 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,58 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Vis à vis immeuble + vue sur le parc de copropriété
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2009
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 051 €
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