Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agence immobilière à annecy
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Appartement de 4 pièces d’une surface 84,94m2 (LOI CARREZ), situé dans le secteur des GALERIES LAFAYETTES, un des quartiers les plus recherchés d'ANNECY. Une adresse particulièrement proche des commerces & du Lac pour une vie parfaitement citadine ! Profitez d'un pot avec vos amis et vos proches dans une spacieuse pièce à vivre de plus de 40m² ainsi que sur le balcon joliment aménagée, accessible directement depuis l’espace salon/séjour et qui vous offrira des moments inoubliables à l'abri des regards. Prestations & équipements de qualité aux faux airs industriel renforçant l’esprit LOFT de ce bien immobilier en excellent état. Une ambiance résolument conviviale et chaleureuse ! Au niveau principal, le salon/séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée agrémentée d’un magnifique évier sculpté et déporté. Grâce à un escalier en colimaçon, découvrez une entrée privative unique en son genre donnant un accès privé à la rue : l’impression de vivre en maison de ville est totale ! Le reste des volumes offrent 3 belles chambres dont une communicante avec la pièce d'eau et la loggia aménagée en coin buanderie. Détails qui ont leur importance ! 2 caves + la possibilité d’acquérir 1 garage au prix de 35 000€ améliorent les caractéristiques de ce bien pour une offre clé en main. Prenez un café ou bouquiner sur le balcon avec votre agent immobilier qui se fera un plaisir de vous faire visiter. Contacter sans tarder, évidence habitat ! Cette copropriété comprend 30 lots principaux, à usage d'habitation. Charges annuelles 2740 €. Taxe foncière : 887 €. Pas de procédures en cours. DPE : logement à consommation énergétique modérée(performance énergétique de catégorie E). Chauffage collectif au gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 84,94 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,94 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sans vis à vis direct + aperçu montagnes
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Quartier annecy
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 739,26 €
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 887 €
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