Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Dans le quartier des Romains, à proximité du centre et des transports, cet appartement traversant de 61.04m² (Loi Carrez), ancien T3, a été transformé en T2. Au 6ème étage d'une copropriété sécurisée ancienne et très bien entretenue, le bien propose un hall d'entrée avec rangements, une cuisine séparée exposée côté Ouest, une chambre au calme, une salle de bains, un WC séparé et un vaste séjour de 27m² côté Est avec balcon. Sa position élevée offre une vue complétement dégagée ainsi qu'une belle luminosité, pas de vis-à-vis ! Les travaux de rénovation énergétique et de façades ont été votés et seront pris en charge par le propriétaire actuel. Sa situation géographique permet un accès rapide au centre-ville, à moins de 10min à pied du centre Courier et de la gare, commerces et transports au pied de l'immeuble. Stationnements gratuits à proximité. En annexes vous bénéficiez d'une cave de 4,47m² et d'un grenier de 3,55m². Chauffage et eau chaude individuels électriques, les fenêtres ont été changées en 2022. Charges de copropriété: 948€/an. Taxe Foncière: NC. Pas de procédures en cours. 48 Lots principaux d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique modérée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1960 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : négociatrice (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 61,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,04 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.47
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1956
Quartier annecy
Copropriété OUI
Lot n° 67
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 948 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 500 €
Charges 78 €
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