Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Idéalement situé à deux pas des Galeries Lafayette, ce charmant T2 de 45,74 m² (Loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement en bon état avec sa cuisine indépendante et équipée saura vous séduire par ses nombreux atouts : Les points forts : Emplacement idéal : quartier recherché, proche des commerces et commoditésExposition lumineuse : balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleilChauffage individuel : confort thermique et maîtrise de la consommationStationnement aisé : parking de copropriété + stationnement gratuit dans la rueEnvironnement calme : rue paisible pour une tranquillité assurée Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agence évidence habitat pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative au lot est de 675 € Logement à consommation énergétique modérée (Catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 1016 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2016 (abonnements compris). Chauffage individuel électrique. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 45,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,74 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Vue rue
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Lot n° 34
Quote Part annuelle des charges 1 680 €
Prix de vente 296 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 700 €
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