Avis clients
Agence immobilière à annecy
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*** EN EXCLUSIVITÉ ! *** Charmant T1 de 30m² « cœur de ville » au 1er étage d’un immeuble de haut standing, construction récente de 2009, avec ascenseur, à deux pas de la gare, du centre BONLIEU et du Lac d’ANNECY. Emplacement UNIQUE ! Ce superbe appartement "style parisien" est lumineux, il offre de belles hauteurs sous plafonds & du parquets massifs (pose en batons rompus) ainsi qu'un aperçu coloré sur les façades annéciennes. Équipé d'une cuisine aménagée ouverte sur une magnifique et grande pièce à vivre. Ses volumes permettent d'imaginer d'innombrables possibilités d'aménagements, notamment la création d'un petit coin nuit douillet et indépendant ! Une entrée avec un placard de rangement puis une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. Cet appartement cosy profite d'un excellent ensoleillement grâce à son orientation plein SUD. Agrémenté d’un joli balcon/terrasse de 5 m² qui dispose d'un double accès depuis l'espace de vie. Aucun gros travaux n'est à prévoir, avant d’y déposer ses valises ! Le réseau de bus SIBRA au pied de l'immeuble vous dirigera vers toutes vos destinations. Cerise sur le gâteau, la possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, une place de stationnement en sous-sol au prix de 35 000€. Rare à la vente, il est idéal pour un investissement locatif à haut rendement, voir un pied à terre ou même son premier achat, coup de coeur ! NOTRE OEIL D'EXPERT : - Son emplacement UNIQUE, au cœur de l’hyper centre Annécien - Un appartement avec du cahcet dans un immeuble de haut standing avec ascenseur - Un fort rendement locatif NOS POINTS D'INTÉRÊT : - À deux pas de la gare, du centre BONLIEU et du Lac d’ANNECY - Un quartier central, vivant & dynamique, avec les commodités à portée de main - Bus SIBRA au pied de l'immeuble
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 29,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 29,80 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Rue Royale + vis-à-vis d'immeuble
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2009
Copropriété OUI
Lot n° 2073
nombre de lots 126
Quote Part annuelle des charges 928,87 €
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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